{"id":10,"date":"2025-11-26T13:35:13","date_gmt":"2025-11-26T13:35:13","guid":{"rendered":"https:\/\/leclosdarthelie.fr\/?page_id=10"},"modified":"2026-01-26T08:38:57","modified_gmt":"2026-01-26T08:38:57","slug":"closdarthelie","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/leclosdarthelie.fr\/","title":{"rendered":"Clos d&#8217;Arth\u00e9lie"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"10\" class=\"elementor elementor-10\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e1daa5e elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-parent\" data-id=\"e1daa5e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ce62086 eael_simple_menu_hamburger_disable_selected_menu_hide eael-simple-menu-hamburger-align-center eael-hamburger--tablet 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menu-item-home menu-item-589\"><a href=\"https:\/\/leclosdarthelie.fr\/\" class=\"menu-link\">Clos d\u2019Arth\u00e9lie<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-590\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-590\"><a href=\"https:\/\/leclosdarthelie.fr\/?page_id=363\" class=\"menu-link\">Le Clos d\u2019Ath\u00e9lie \u2013 Les pavillons<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-591\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-591\"><a href=\"https:\/\/leclosdarthelie.fr\/?page_id=30\" class=\"menu-link\">Le Clos d\u2019Ath\u00e9lie \u2013 Les appartements<\/a><\/li>\n<li id=\"menu-item-593\" class=\"menu-item menu-item-type-custom menu-item-object-custom menu-item-593\"><a href=\"https:\/\/abellia.fr\/\" class=\"menu-link\">Abellia<\/a><\/li>\n<\/ul>                <button class=\"eael-simple-menu-toggle\">\n                    <span class=\"sr-only \">Hamburger Toggle Menu<\/span>\n                    <svg aria-hidden=\"true\" 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data-olk-copy-source=\"MessageBody\">D\u00e9couvrez un lieu de vie \u00e0 votre image, maisons ou appartements, offrant la s\u00e9r\u00e9nit\u00e9 d\u2019une adresse id\u00e9alement situ\u00e9e entre c\u0153ur de ville et nature.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a7b2872 e-grid e-con-full wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-child\" data-id=\"a7b2872\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-28ae829 elementor-widget-mobile__width-initial elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"28ae829\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"#Combs\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Combs-la-Ville<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-24e2a0d elementor-widget-mobile__width-initial elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"24e2a0d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"#archi\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">L'architecture<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-68aa6e9 e-con-full e-flex wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-child\" data-id=\"68aa6e9\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" 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data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Les 13, 14 et 15 f\u00e9vrier<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3b107d0 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3b107d0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS <sup>(1)<\/sup><br \/>aux 10 premiers r\u00e9servataires<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b42d207 e-grid e-con-full wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-child\" data-id=\"b42d207\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-45c604f e-con-full e-flex wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-child\" data-id=\"45c604f\" data-element_type=\"container\" 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style=\"font-size: x-large;\">\/mois <sup>(2)<\/sup> <\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cc0a3d1 e-con-full e-flex wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-child\" data-id=\"cc0a3d1\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-665c0dc elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"665c0dc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Maison<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c27698d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c27698d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>4 pi\u00e8ces \u00e0 partir de<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-66c9778 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"66c9778\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>1 678\u20ac<span style=\"font-size: x-large;\">\/mois <sup>(3)<\/sup> <\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-04d397d e-con-full e-flex wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-parent\" data-id=\"04d397d\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b77692f e-grid e-con-full wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-child\" data-id=\"b77692f\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-33e5051 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"33e5051\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Le Clos d&#8217;Arth\u00e9lie<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e4c51d5 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"e4c51d5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Devenez propri\u00e9taire de votre maison neuve 4 ou 5 pi\u00e8ces duplex<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-96ff044 elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"96ff044\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/leclosdarthelie.fr\/?page_id=363\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">D\u00e9couvrir les maisons<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4a1c630 e-con-full e-flex wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-child\" data-id=\"4a1c630\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ff317da elementor-hidden-mobile e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-parent\" data-id=\"ff317da\" 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wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-child\" data-id=\"957d7be\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4f7b0f6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4f7b0f6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Le Clos d&#8217;Arth\u00e9lie<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-17a4940 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"17a4940\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Devenez propri\u00e9taire de votre appartement neuf studio ou 3 pi\u00e8ces <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-540b1d9 elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"540b1d9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/leclosdarthelie.fr\/?page_id=30#\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">D\u00e9couvrir les appartements<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3abd068 e-con-full elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet e-flex wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-child\" data-id=\"3abd068\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4a2414e e-con-full e-flex wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-parent\" data-id=\"4a2414e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2538295 e-con-full e-flex wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-child\" data-id=\"2538295\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9616605 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"9616605\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">La s\u00e9r\u00e9nit\u00e9 r\u00e9sidentielle,\nentre nature et vie active<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-630ee08 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"630ee08\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Le quartier de Galil\u00e9e comble les attentes de toutes les g\u00e9n\u00e9rations.<\/p><p>Dans un rayon de 800 m* seulement, de nombreux commerces rendent le quotidien facile, \u00e0 pied ou \u00e0 v\u00e9lo, pour retrouver le plaisir de prendre son temps\u2026 <br \/>Les plus jeunes, \u00e0 pied ou en trottinette, rejoignent leur \u00e9tablissement scolaire, la piscine municipale ou encore leur centre de sport. Les parents rejoignent facilement leur lieu de travail avec des trains toutes les 8 minutes aux heures de pointe ou encore par l\u2019acc\u00e8s direct \u00e0 la Francilienne (RN 104) \u00e0 seulement 2 minutes.<\/p><p>Enfin, les s\u00e9niors appr\u00e9cient une ville qui leur propose un accueil privil\u00e9gi\u00e9, source de lien social et d\u2019activit\u00e9s vari\u00e9es telles que des ateliers cr\u00e9atifs, des s\u00e9ances de gymnastique douce ou encore des caf\u00e9s connect\u00e9s\u2026<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2d908b2 e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-parent\" data-id=\"2d908b2\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" id=\"archi\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bddc533 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"bddc533\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Des architectures plurielles <br> serties de verdure<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-73f1d6a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"73f1d6a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>C\u2019est avant tout l\u2019emplacement, la forme du terrain et son environnement qui ont inspir\u00e9 aux agences d\u2019architecture Mastrandr\u00e9as et De Cussac le dessin d\u2019une r\u00e9sidence pens\u00e9e pour offrir un cadre de vie \u00e0 la fois paisible, moderne et r\u00e9solument qualitatif.<br \/>Nous avons imagin\u00e9 une r\u00e9sidence \u00e9l\u00e9gante et singuli\u00e8re, compos\u00e9e de logements collectifs et individuels, con\u00e7ue pour s\u2019int\u00e9grer avec finesse dans son contexte. Le projet s\u2019implante volontairement en retrait des limites s\u00e9paratives et des voies, afin d\u2019offrir plus d\u2019espace, de calme et de respiration.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6f2536d e-grid e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-parent\" data-id=\"6f2536d\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-78c49cc e-con-full e-flex wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-child\" data-id=\"78c49cc\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4c7868c elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"4c7868c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"776\" height=\"999\" src=\"https:\/\/leclosdarthelie.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Gris.webp\" class=\"attachment-large size-large wp-image-198\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/leclosdarthelie.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Gris.webp 776w, https:\/\/leclosdarthelie.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Gris-233x300.webp 233w, https:\/\/leclosdarthelie.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Gris-768x989.png 768w\" sizes=\"(max-width: 776px) 100vw, 776px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9ab6675 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"9ab6675\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Le privil\u00e8ge de maisons aux plans optimis\u00e9s<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8e1df8b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"8e1df8b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Le privil\u00e8ge de maisons aux plans optimis\u00e9s<br \/>Les maisons duplex, organis\u00e9es en bande, offrent quant \u00e0 elles tout le charme et les atouts d\u2019une v\u00e9ritable maison de ville : un rez-de-chauss\u00e9e d\u00e9di\u00e9 aux espaces de vie, des chambres \u00e0 l\u2019\u00e9tage, un jardin g\u00e9n\u00e9reux et s\u00e9curis\u00e9 \u00e0 l\u2019arri\u00e8re, ainsi que des emplacements pratiques \u00e0 l\u2019avant.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-25e0025 elementor-hidden-desktop elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"25e0025\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" 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data-id=\"790514a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Des appartements modernes et fonctionnels<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-05a7ce6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"05a7ce6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Les perc\u00e9es visuelles am\u00e9nag\u00e9es entre les b\u00e2timents ouvrent des vues agr\u00e9ables vers le c\u0153ur d\u2019\u00eelot et apportent une v\u00e9ritable sensation d\u2019ouverture \u00e0 l\u2019\u00e9chelle du pi\u00e9ton. L\u2019orientation des appartements, leur organisation int\u00e9rieure et la g\u00e9n\u00e9rosit\u00e9 des espaces ont \u00e9t\u00e9 pens\u00e9s pour favoriser le bien-\u00eatre, la s\u00e9r\u00e9nit\u00e9 et une qualit\u00e9 de vie durable pour leurs habitants. Le soin apport\u00e9 au traitement des fa\u00e7ades, \u00e0 la proportion des ouvertures et \u00e0 la pr\u00e9sence d\u2019espaces ext\u00e9rieurs privatifs contribue \u00e0 cr\u00e9er une r\u00e9sidence lumineuse, harmonieuse et agr\u00e9able \u00e0 vivre.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d087b24 elementor-hidden-desktop elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"d087b24\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"563\" src=\"https:\/\/leclosdarthelie.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/PTV__SemiTerrasse__06-2-1024x563.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-808\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/leclosdarthelie.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/PTV__SemiTerrasse__06-2-1024x563.jpg 1024w, https:\/\/leclosdarthelie.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/PTV__SemiTerrasse__06-2-300x165.jpg 300w, https:\/\/leclosdarthelie.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/PTV__SemiTerrasse__06-2-768x422.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2ff0ac8 elementor-hidden-tablet elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"2ff0ac8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"563\" src=\"https:\/\/leclosdarthelie.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/PTV__SemiTerrasse__06-1024x563.webp\" class=\"attachment-large size-large wp-image-789\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/leclosdarthelie.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/PTV__SemiTerrasse__06-1024x563.webp 1024w, https:\/\/leclosdarthelie.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/PTV__SemiTerrasse__06-300x165.webp 300w, https:\/\/leclosdarthelie.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/PTV__SemiTerrasse__06-768x422.jpg 768w, https:\/\/leclosdarthelie.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/PTV__SemiTerrasse__06-1536x845.jpg 1536w, https:\/\/leclosdarthelie.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/PTV__SemiTerrasse__06-2048x1126.jpg 2048w, https:\/\/leclosdarthelie.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/PTV__SemiTerrasse__06-scaled.webp 1920w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6c41a6f e-con-full e-flex wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-child\" data-id=\"6c41a6f\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-362c016 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"362c016\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"776\" height=\"999\" src=\"https:\/\/leclosdarthelie.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Gris.webp\" class=\"attachment-large size-large wp-image-198\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/leclosdarthelie.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Gris.webp 776w, https:\/\/leclosdarthelie.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Gris-233x300.webp 233w, https:\/\/leclosdarthelie.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Gris-768x989.png 768w\" sizes=\"(max-width: 776px) 100vw, 776px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c674493 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"c674493\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">La nature comme \u00e9crin du projet\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9f038ed elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9f038ed\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Le volet paysager occupe une place essentielle dans le projet. Nous avons souhait\u00e9 cr\u00e9er de v\u00e9ritables \u00eelots de fra\u00eecheur et mettre en valeur l\u2019architecture gr\u00e2ce \u00e0 la plantation de nombreux arbres et essences vari\u00e9es. La voie nouvelle devient un axe paysager structurant, anim\u00e9 par un alignement d\u2019arbres soigneusement s\u00e9lectionn\u00e9s pour offrir une palette de couleurs \u00e9voluant au fil des saisons. Les massifs arbor\u00e9s, dispos\u00e9s avec attention, apportent intimit\u00e9 aux logements, adoucissent les perspectives et contribuent \u00e0 une atmosph\u00e8re apaisante et qualitative. Ce travail paysager renforce l\u2019identit\u00e9 du lieu et participe pleinement au confort de vie des futurs r\u00e9sidents.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a8dcde3 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"a8dcde3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"631\" src=\"https:\/\/leclosdarthelie.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/allee01--1024x631.webp\" class=\"attachment-large size-large wp-image-631\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/leclosdarthelie.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/allee01--1024x631.webp 1024w, https:\/\/leclosdarthelie.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/allee01--300x185.webp 300w, https:\/\/leclosdarthelie.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/allee01--768x474.webp 768w, https:\/\/leclosdarthelie.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/allee01--1536x947.webp 1536w, 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data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Le Clos d&#8217;Arth\u00e9lie<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6805f0f elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6805f0f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">La force d\u2019une communaut\u00e9\nd\u2019agglom\u00e9ration en action<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-429a1b5 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"429a1b5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Combs-la-Ville est au c\u0153ur de la communaut\u00e9 d\u2019agglom\u00e9ration de Grand Paris Sud qui accueille d\u2019importants si\u00e8ges sociaux, des soci\u00e9t\u00e9s internationales et de nombreuses PME.<\/p><p>Ce p\u00f4le d\u2019innovation d\u00e9veloppe 60 zones industrielles dont les fili\u00e8res strat\u00e9giques attirent des actifs qui trouvent ici une v\u00e9ritable qualit\u00e9 de vie professionnelle dans des secteurs vari\u00e9s : le num\u00e9rique, la robotique, la biotechnologie, l\u2019e-commerce\u2026<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7ca803f e-grid e-con-full wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-child\" data-id=\"7ca803f\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fe7fb96 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"fe7fb96\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"> 23 communes<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-da01ff2 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"da01ff2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">361 024 habitants<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ae1915f elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ae1915f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">146 986 emplois<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7119f24 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7119f24\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">31 118 entreprises<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9f2eaae elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"9f2eaae\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">49% d\u2019espaces agricoles, forestiers et naturels<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c9536a9 e-con-full e-flex wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-parent\" data-id=\"c9536a9\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-354bad0 e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-child\" data-id=\"354bad0\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8f31d79 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"8f31d79\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Le Clos d&#8217;Arth\u00e9lie<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dbdc5cc elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"dbdc5cc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Combs-la-Ville, dynamique et conviviale<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fc9f5f5 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"fc9f5f5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u00c0 moins d\u2019une heure de Paris, Combs-la-Ville est r\u00e9put\u00e9e pour sa qualit\u00e9 de vie calme et tranquille, dialogue harmonieux entre environnement riche de commodit\u00e9s et urbanisme raisonn\u00e9.<\/p><p>Cette adresse est recherch\u00e9e par des familles en qu\u00eate d\u2019un cadre r\u00e9sidentiel entour\u00e9 d\u2019une nature omnipr\u00e9sente propice \u00e0 la promenade et aux activit\u00e9s sportives, avec la for\u00eat de S\u00e9nart, les bords de l\u2019Yerres ou encore le parc Arthur Chaussy.<\/p><p>D\u00e9couvrez ici une nouvelle douceur de vivre\u2026<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-68815de e-grid e-con-full wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-child\" data-id=\"68815de\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element 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               <\/div>\n          <\/div>\n                        <div class=\"box-body\">\n                        \t\t  \t<p>11 km de voies vertes et pr\u00e8s de 12,5 km de pistes pi\u00e9tons cycles<\/p>\n                                <\/div>\n        \n        \n                <\/div>\n                <\/a>\n        <\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-537da47 e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-parent\" data-id=\"537da47\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7780256 e-con-full e-flex wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-child\" data-id=\"7780256\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6344328 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6344328\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Une situation vraiment privil\u00e9gi\u00e9e<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7775312 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7775312\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>EN VOITURE<\/strong><br \/>En venant de Paris :<br \/>\u203a Autoroute A4 puis RN 104 (La Francilienne) direction Melun-S\u00e9nart, sortie n\u00b024 (Combs-la-Ville) <br \/>\u203a Autoroute A6 jusqu\u2019\u00e0 \u00c9vry puis RN 104 (La Francilienne), sortie n\u00b025 (Lieusaint) <br \/>\u203a RN 6 puis autoroute A5, puis premi\u00e8re sortie RN\u00a0104 (La Francilienne) direction Marne-la-Vall\u00e9e, puis sortie n\u00b024 (Combs-la-Ville)<\/p><p>En venant de province :<br \/>\u203a Autoroute A4 puis RN 104 (La Francilienne) direction Melun-S\u00e9nart, sortie n\u00b024 (Combs-la-Ville) <br \/>\u203a Autoroute A6 jusqu\u2019\u00e0 \u00c9vry puis RN 104 (La Francilienne), sortie n\u00b025 (Lieusaint) <br \/>\u203a Autoroute A5 puis RN 104 (La Francilienne)<\/p><p><strong>EN TRAIN <\/strong><br \/>\u203a \u00c0 3 min* en voiture, gare de \u00ab Quincy Combs-la-Ville\u00a0\u00bb, ligne D du RER reliant Paris Gare de Lyon \u00e0 Melun <br \/>\u203a \u00c0 35 min* en voiture, \u00e0 Paris Gare de Lyon, TGV toutes directions<\/p><p><strong>EN BUS <\/strong><br \/>\u203a \u00c0 4 min* \u00e0 pied, arr\u00eat \u00ab Lyc\u00e9e Galil\u00e9e \u00bb, lignes 3771 et 3772 vers la gare ou l\u2019arr\u00eat 14 Juillet et Ch\u00e2teau du Jard<br \/>\u203a \u00c0 4 min* \u00e0 pied, arr\u00eat \u00ab Lyc\u00e9e Galil\u00e9e \u00bb, ligne 3704 vers la gare ou Green de R\u00e9au<\/p><p><strong>EN AVION <\/strong><br \/>\u203a \u00c0 35 min*, a\u00e9roport de Paris Orly <br \/>\u203a \u00c0 1h*, a\u00e9roport de Paris Charles de Gaulle<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-745ea6a elementor-widget__width-initial elementor-widget-tablet__width-initial elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"745ea6a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/leclosdarthelie.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/carte2.png\" class=\"attachment-full size-full wp-image-513\" alt=\"\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-748c2c1 e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-parent\" data-id=\"748c2c1\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" id=\"Contact\" 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Andr\u00e9 Malraux &#8211; Combs-La-Ville<\/p><p>Sur place, d\u00e9couvrez les plans, les prix des maisons et appartements et profitez d\u2019une \u00e9tude de financement personnalis\u00e9e.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-18f9b99 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"18f9b99\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Contactez-nous<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d63f1e6 e-con-full e-flex wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no e-con e-child\" data-id=\"d63f1e6\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-10e3c4b elementor-widget__width-initial 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<span>Renseignements<\/span><\/label><\/div><div class='ff-el-form-check ff-el-form-check-'><label class='ff-el-form-check-label' for='checkbox_491a64b27203df0efd1fe8c315c9bd3f'><input  type=\"checkbox\" name=\"checkbox[]\" data-name=\"checkbox\" class=\"ff-el-form-check-input ff-el-form-check-checkbox\" value=\"Brochure\"  id='checkbox_491a64b27203df0efd1fe8c315c9bd3f' aria-label='Brochure' aria-invalid='false' aria-required=true> <span>Brochure<\/span><\/label><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class='ff-el-group'><div class=\"ff-el-input--label asterisk-right\"><label for='ff_4_input_text_1' id='label_ff_4_input_text_1' aria-label=\"Message\">Message<\/label><\/div><div class='ff-el-input--content'><input type=\"text\" name=\"input_text_1\" class=\"ff-el-form-control\" data-name=\"input_text_1\" id=\"ff_4_input_text_1\"  aria-invalid=\"false\" aria-required=false><\/div><\/div><div class='ff-el-group ' ><div class='ff-el-input--content'><div data-fluent_id='4' 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de notaire offerts, hors frais \u00e9ventuels li\u00e9s \u00e0 l\u2019emprunt et hors frais d\u2019hypoth\u00e8que, de caution, de privil\u00e8ge de pr\u00eateur de deniers ou de tous autres frais \u00e9ventuels de garantie li\u00e9s au financement de l\u2019acquisition, dans la limite des stocks disponibles, non cumulable avec toutes autres op\u00e9rations en cours ou \u00e0 venir, le d\u00e9tail des offres est \u00e0 d\u00e9couvrir sur notre espace de vente Abellia. <sup>(2)<\/sup> Exemple de mensualit\u00e9 pour une acquisition, en r\u00e9sidence principale, d\u2019appartement vendu en l\u2019\u00e9tat futur d\u2019ach\u00e8vement sur la R\u00e9sidence Abellia &#8211; Le Clos D\u2019arth\u00e9lie \u00e0 Combs la Ville, dans la limite des stocks disponibles. Appartement 2 pi\u00e8ces lot C17 \u00e0 170 000\u20ac en TVA 20% de 40,46m\u00b2. Pr\u00eat immobilier d\u2019un montant de 102 000\u20ac, avec un apport de 7.322,98\u20ac, d\u2019une dur\u00e9e totale de 25 ans (plus 2 ans de diff\u00e9r\u00e9s partiels le temps de la construction), le remboursement s\u2019effectue en 324 mensualit\u00e9s : 337,45\u20ac pendant 24 mois puis 766,95\u20ac pendant 72 mois, 294,73\u20ac pendant 144 mois et 783,95\u20ac pendant 24 mois, assurances comprises. Personne c\u00e9libataire de 35 ans et un revenu fiscal de 38.700\u20ac. Taux d\u00e9biteur nominal fixe de 3.67%. TAEG fixe de 4,78% Assurances comprises. Montant total d\u00fb : 75.759,91\u20ac comprenant : les int\u00e9r\u00eats de 61.350,12\u20ac, assurances de 8.262,00\u20ac, frais de garantie de 1.647,79 \u20ac frais de dossier de 4.500\u20ac, frais de notaire offert. Accompagn\u00e9 d\u2019un PTZ de 68.000\u20ac, diff\u00e9r\u00e9 de 8 ans et amortissement de 12 ans, le remboursement s\u2019effectue en 240 mensualit\u00e9s : 17,00 \u20ac sur 96 mois puis 489,22 \u20ac sur 144 mois ; le co\u00fbt total est de 5.255,194 \u20ac : dont assurance de 4.080,00\u20ac, frais de garantie 1.631,74\u20ac, TAEG de 0,55%. Exemple donn\u00e9 \u00e0 titre indicatif. Conditions en vigueur au 06\/01\/2026. Sous r\u00e9serve d\u2019acceptation de votre dossier de pr\u00eat immobilier par<br \/>notre partenaire bancaire. Une assurance emprunteur sera demand\u00e9e pour l\u2019octroi du pr\u00eat. Les \u00e9v\u00e9nements garantis et les conditions figurent au contrat. L\u2019emprunteur peut souscrire aupr\u00e8s de l\u2019assureur de son choix une assurance dans les conditions fix\u00e9es par l\u2019article l 312- 9 du code de la consommation, pourvu qu\u2019elle pr\u00e9sente un niveau de garantie \u00e9quivalent au contrat d\u2019assurance propos\u00e9 par le pr\u00eateur. Les diff\u00e9rents contrats d\u2019assurance sont distribu\u00e9s par YMANCI Paris 9, courtier en Pr\u00eats et Assurances, immatricul\u00e9s \u00e0 l\u2019ORIAS (13009162).<sup>(3)<\/sup> Exemple de mensualit\u00e9 pour une acquisition, en r\u00e9sidence principale, d\u2019une maison vendu en l\u2019\u00e9tat futur d\u2019ach\u00e8vement sur la R\u00e9sidence Abellia &#8211; Le Clos D\u2019arth\u00e9lie \u00e0 Combs la Ville, dans la limite des stocks disponibles. Maison 4 pi\u00e8ces lot xxx \u00e0 369 000\u20ac en TVA 20% de 88,64 m\u00b2. Pr\u00eat immobilier d\u2019un montant de 234.000\u20ac, avec un apport de 16.484\u20ac, d\u2019une dur\u00e9e totale de 25 ans (plus 2 ans de diff\u00e9r\u00e9s partiels le temps de la construction), le remboursement s\u2019effectue en 324 mensualit\u00e9s : 774,15\u20ac pendant 24 mois puis 1.644\u20ac pendant 96 mois, 894,00\u20ac pendant 180 mois et 1677,76\u20ac pendant 24 mois, assurances comprises. Couple de 35 ans et un revenu fiscal de 43.200\u20ac. Taux d\u00e9biteur nominal fixe de 3.67%. TAEG fixe de 4,53% Assurances comprises. Montant total d\u00fb : 150.402,43\u20ac comprenant : les int\u00e9r\u00eats de 124.635,84\u20ac, assurances de 18.954,00\u20ac, frais de garantie de 2.312,59 \u20ac frais de dossier de 4.500\u20ac, frais de notaire offert. Un PTZ de 135.000\u20ac, diff\u00e9r\u00e9 de 10 ans et amortissement de 15 ans, le remboursement s\u2019effectue en 300 mensualit\u00e9s : 33,76 \u20ac sur 120 mois puis 783,76 \u20ac sur 180 mois ; le co\u00fbt total est de 11.559,49 \u20ac : dont assurance de 10.128,00\u20ac, frais de garantie 1.431,49\u20ac, TAEG de 0,49%. Exemple donn\u00e9 \u00e0 titre indicatif. Conditions en vigueur au 06\/01\/2026. Sous r\u00e9serve d\u2019acceptation de votre dossier de pr\u00eat immobilier par notre partenaire bancaire. Une assurance emprunteur sera demand\u00e9e pour l\u2019octroi du pr\u00eat. Les \u00e9v\u00e9nements garantis et les conditions figurent au contrat. L\u2019emprunteur peut souscrire aupr\u00e8s de l\u2019assureur de son choix une assurance dans les conditions fix\u00e9es par l\u2019article l 312- 9 du code de la consommation, pourvu qu\u2019elle pr\u00e9sente un niveau de garantie \u00e9quivalent au contrat d\u2019assurance propos\u00e9 par le pr\u00eateur. Les diff\u00e9rents contrats d\u2019assurance sont distribu\u00e9s par YMANCI Paris 9, courtier en Pr\u00eats et Assurances, immatricul\u00e9s \u00e0 l\u2019ORIAS (13009162)(4) Pr\u00eat r\u00e9serv\u00e9 aux primo-acc\u00e9dants pour l\u2019achat d\u2019un logement en r\u00e9sidence principale et soumis \u00e0 conditions de revenus. Conditions d\u00e9taill\u00e9es en espace de vente Abellia.<br \/>Illustration non contractuelle destin\u00e9e \u00e0 exprimer une intention architecturale d\u2019ensemble et susceptibles d\u2019adaptations.\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Clos d\u2019Arth\u00e9lie Le Clos d\u2019Ath\u00e9lie \u2013 Les pavillons Le Clos d\u2019Ath\u00e9lie \u2013 Les appartements Abellia Hamburger Toggle Menu ICI, VOTRE PROJET DE VIE PREND SON ENVOL\u2026 D\u00e9couvrez un lieu de vie \u00e0 votre image, maisons ou appartements, offrant la s\u00e9r\u00e9nit\u00e9 d\u2019une adresse id\u00e9alement situ\u00e9e entre c\u0153ur de ville et nature. Combs-la-Ville L&#8217;architecture Grand lancement Les 13, 14 et 15 f\u00e9vrier FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1)aux 10 premiers r\u00e9servataires 2 PI\u00c8CES \u00e0 partir de 784\u20ac\/mois (2) Maison 4 pi\u00e8ces \u00e0 partir de 1 678\u20ac\/mois (3) Le Clos d&#8217;Arth\u00e9lie Devenez propri\u00e9taire de votre maison neuve 4 ou 5 pi\u00e8ces duplex D\u00e9couvrir les maisons Le Clos d&#8217;Arth\u00e9lie Devenez propri\u00e9taire de votre appartement neuf studio ou 3 pi\u00e8ces D\u00e9couvrir les appartements La s\u00e9r\u00e9nit\u00e9 r\u00e9sidentielle, entre nature et vie active Le quartier de Galil\u00e9e comble les attentes de toutes les g\u00e9n\u00e9rations. Dans un rayon de 800 m* seulement, de nombreux commerces rendent le quotidien facile, \u00e0 pied ou \u00e0 v\u00e9lo, pour retrouver le plaisir de prendre son temps\u2026 Les plus jeunes, \u00e0 pied ou en trottinette, rejoignent leur \u00e9tablissement scolaire, la piscine municipale ou encore leur centre de sport. Les parents rejoignent facilement leur lieu de travail avec des trains toutes les 8 minutes aux heures de pointe ou encore par l\u2019acc\u00e8s direct \u00e0 la Francilienne (RN 104) \u00e0 seulement 2 minutes. Enfin, les s\u00e9niors appr\u00e9cient une ville qui leur propose un accueil privil\u00e9gi\u00e9, source de lien social et d\u2019activit\u00e9s vari\u00e9es telles que des ateliers cr\u00e9atifs, des s\u00e9ances de gymnastique douce ou encore des caf\u00e9s connect\u00e9s\u2026 Des architectures plurielles serties de verdure C\u2019est avant tout l\u2019emplacement, la forme du terrain et son environnement qui ont inspir\u00e9 aux agences d\u2019architecture Mastrandr\u00e9as et De Cussac le dessin d\u2019une r\u00e9sidence pens\u00e9e pour offrir un cadre de vie \u00e0 la fois paisible, moderne et r\u00e9solument qualitatif.Nous avons imagin\u00e9 une r\u00e9sidence \u00e9l\u00e9gante et singuli\u00e8re, compos\u00e9e de logements collectifs et individuels, con\u00e7ue pour s\u2019int\u00e9grer avec finesse dans son contexte. Le projet s\u2019implante volontairement en retrait des limites s\u00e9paratives et des voies, afin d\u2019offrir plus d\u2019espace, de calme et de respiration. Le privil\u00e8ge de maisons aux plans optimis\u00e9s Le privil\u00e8ge de maisons aux plans optimis\u00e9sLes maisons duplex, organis\u00e9es en bande, offrent quant \u00e0 elles tout le charme et les atouts d\u2019une v\u00e9ritable maison de ville : un rez-de-chauss\u00e9e d\u00e9di\u00e9 aux espaces de vie, des chambres \u00e0 l\u2019\u00e9tage, un jardin g\u00e9n\u00e9reux et s\u00e9curis\u00e9 \u00e0 l\u2019arri\u00e8re, ainsi que des emplacements pratiques \u00e0 l\u2019avant. Des appartements modernes et fonctionnels Les perc\u00e9es visuelles am\u00e9nag\u00e9es entre les b\u00e2timents ouvrent des vues agr\u00e9ables vers le c\u0153ur d\u2019\u00eelot et apportent une v\u00e9ritable sensation d\u2019ouverture \u00e0 l\u2019\u00e9chelle du pi\u00e9ton. L\u2019orientation des appartements, leur organisation int\u00e9rieure et la g\u00e9n\u00e9rosit\u00e9 des espaces ont \u00e9t\u00e9 pens\u00e9s pour favoriser le bien-\u00eatre, la s\u00e9r\u00e9nit\u00e9 et une qualit\u00e9 de vie durable pour leurs habitants. Le soin apport\u00e9 au traitement des fa\u00e7ades, \u00e0 la proportion des ouvertures et \u00e0 la pr\u00e9sence d\u2019espaces ext\u00e9rieurs privatifs contribue \u00e0 cr\u00e9er une r\u00e9sidence lumineuse, harmonieuse et agr\u00e9able \u00e0 vivre. La nature comme \u00e9crin du projet Le volet paysager occupe une place essentielle dans le projet. Nous avons souhait\u00e9 cr\u00e9er de v\u00e9ritables \u00eelots de fra\u00eecheur et mettre en valeur l\u2019architecture gr\u00e2ce \u00e0 la plantation de nombreux arbres et essences vari\u00e9es. La voie nouvelle devient un axe paysager structurant, anim\u00e9 par un alignement d\u2019arbres soigneusement s\u00e9lectionn\u00e9s pour offrir une palette de couleurs \u00e9voluant au fil des saisons. Les massifs arbor\u00e9s, dispos\u00e9s avec attention, apportent intimit\u00e9 aux logements, adoucissent les perspectives et contribuent \u00e0 une atmosph\u00e8re apaisante et qualitative. Ce travail paysager renforce l\u2019identit\u00e9 du lieu et participe pleinement au confort de vie des futurs r\u00e9sidents. Le Clos d&#8217;Arth\u00e9lie La force d\u2019une communaut\u00e9 d\u2019agglom\u00e9ration en action Combs-la-Ville est au c\u0153ur de la communaut\u00e9 d\u2019agglom\u00e9ration de Grand Paris Sud qui accueille d\u2019importants si\u00e8ges sociaux, des soci\u00e9t\u00e9s internationales et de nombreuses PME. Ce p\u00f4le d\u2019innovation d\u00e9veloppe 60 zones industrielles dont les fili\u00e8res strat\u00e9giques attirent des actifs qui trouvent ici une v\u00e9ritable qualit\u00e9 de vie professionnelle dans des secteurs vari\u00e9s : le num\u00e9rique, la robotique, la biotechnologie, l\u2019e-commerce\u2026 23 communes 361 024 habitants 146 986 emplois 31 118 entreprises 49% d\u2019espaces agricoles, forestiers et naturels Le Clos d&#8217;Arth\u00e9lie Combs-la-Ville, dynamique et conviviale \u00c0 moins d\u2019une heure de Paris, Combs-la-Ville est r\u00e9put\u00e9e pour sa qualit\u00e9 de vie calme et tranquille, dialogue harmonieux entre environnement riche de commodit\u00e9s et urbanisme raisonn\u00e9. Cette adresse est recherch\u00e9e par des familles en qu\u00eate d\u2019un cadre r\u00e9sidentiel entour\u00e9 d\u2019une nature omnipr\u00e9sente propice \u00e0 la promenade et aux activit\u00e9s sportives, avec la for\u00eat de S\u00e9nart, les bords de l\u2019Yerres ou encore le parc Arthur Chaussy. D\u00e9couvrez ici une nouvelle douceur de vivre\u2026 22 712 habitants 160 commerces de proximit\u00e9 1 448 hectares de territoire communal 162 hectares d\u2019espaces verts publics\u00a0 11 km de voies vertes et pr\u00e8s de 12,5 km de pistes pi\u00e9tons cycles Une situation vraiment privil\u00e9gi\u00e9e EN VOITUREEn venant de Paris :\u203a Autoroute A4 puis RN 104 (La Francilienne) direction Melun-S\u00e9nart, sortie n\u00b024 (Combs-la-Ville) \u203a Autoroute A6 jusqu\u2019\u00e0 \u00c9vry puis RN 104 (La Francilienne), sortie n\u00b025 (Lieusaint) \u203a RN 6 puis autoroute A5, puis premi\u00e8re sortie RN\u00a0104 (La Francilienne) direction Marne-la-Vall\u00e9e, puis sortie n\u00b024 (Combs-la-Ville) En venant de province :\u203a Autoroute A4 puis RN 104 (La Francilienne) direction Melun-S\u00e9nart, sortie n\u00b024 (Combs-la-Ville) \u203a Autoroute A6 jusqu\u2019\u00e0 \u00c9vry puis RN 104 (La Francilienne), sortie n\u00b025 (Lieusaint) \u203a Autoroute A5 puis RN 104 (La Francilienne) EN TRAIN \u203a \u00c0 3 min* en voiture, gare de \u00ab Quincy Combs-la-Ville\u00a0\u00bb, ligne D du RER reliant Paris Gare de Lyon \u00e0 Melun \u203a \u00c0 35 min* en voiture, \u00e0 Paris Gare de Lyon, TGV toutes directions EN BUS \u203a \u00c0 4 min* \u00e0 pied, arr\u00eat \u00ab Lyc\u00e9e Galil\u00e9e \u00bb, lignes 3771 et 3772 vers la gare ou l\u2019arr\u00eat 14 Juillet et Ch\u00e2teau du Jard\u203a \u00c0 4 min* \u00e0 pied, arr\u00eat \u00ab Lyc\u00e9e Galil\u00e9e \u00bb, ligne 3704 vers la gare ou Green de R\u00e9au EN AVION \u203a \u00c0 35 min*, a\u00e9roport de Paris Orly \u203a \u00c0 1h*, a\u00e9roport de Paris Charles de Gaulle RENCONTRONS-NOUS SUR NOTRE ESPACE DE VENTE Sur rendez-vous au 01 83 81 87 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