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Le Clos d’Arthélie
Une diversité d’habitats pour une diversité de modes de vie
Le Clos d’Arthélie
Une diversité d’habitats pour une diversité de modes de vie
La sérénité résidentielle, entre nature et vie active
Le quartier de Galilée comble les attentes de toutes les générations.
Dans un rayon de 800 m* seulement, de nombreux commerces rendent le quotidien facile, à pied ou à vélo, pour retrouver le plaisir de prendre son temps…
Les plus jeunes, à pied ou en trottinette, rejoignent leur établissement scolaire, la piscine municipale ou encore leur centre de sport. Les parents rejoignent facilement leur lieu de travail avec des trains toutes les 8 minutes aux heures de pointe ou encore par l’accès direct à la Francilienne (RN 104) à seulement 2 minutes.
Enfin, les séniors apprécient une ville qui leur propose un accueil privilégié, source de lien social et d’activités variées telles que des ateliers créatifs, des séances de gymnastique douce ou encore des cafés connectés…
Des architectures plurielles serties de verdure
C’est avant tout l’emplacement, la forme du terrain et son environnement qui ont inspiré aux agences d’architecture Mastrandréas et De Cussac le dessin d’une résidence pensée pour offrir un cadre de vie à la fois paisible, moderne et résolument qualitatif.
Nous avons imaginé une résidence élégante et singulière, composée de logements collectifs et individuels, conçue pour s’intégrer avec finesse dans son contexte. Le projet s’implante volontairement en retrait des limites séparatives et des voies, afin d’offrir plus d’espace, de calme et de respiration.
Le privilège de pavillons aux plans optimisés
Le privilège de pavillons aux plans optimisés
Les maisons duplex, organisées en bande, offrent quant à elles tout le charme et les atouts d’une véritable maison de ville : un rez-de-chaussée dédié aux espaces de vie, des chambres à l’étage, un jardin généreux et sécurisé à l’arrière, ainsi que des emplacements pratiques à l’avant.
Des appartements modernes et fonctionnels
Les percées visuelles aménagées entre les bâtiments ouvrent des vues agréables vers le cœur d’îlot et apportent une véritable sensation d’ouverture à l’échelle du piéton. L’orientation des appartements, leur organisation intérieure et la générosité des espaces ont été pensés pour favoriser le bien-être, la sérénité et une qualité de vie durable pour leurs habitants. Le soin apporté au traitement des façades, à la proportion des ouvertures et à la présence d’espaces extérieurs privatifs contribue à créer une résidence lumineuse, harmonieuse et agréable à vivre.
La nature comme écrin du projet
Le volet paysager occupe une place essentielle dans le projet. Nous avons souhaité créer de véritables îlots de fraîcheur et mettre en valeur l’architecture grâce à la plantation de nombreux arbres et essences variées. La voie nouvelle devient un axe paysager structurant, animé par un alignement d’arbres soigneusement sélectionnés pour offrir une palette de couleurs évoluant au fil des saisons. Les massifs arborés, disposés avec attention, apportent intimité aux logements, adoucissent les perspectives et contribuent à une atmosphère apaisante et qualitative. Ce travail paysager renforce l’identité du lieu et participe pleinement au confort de vie des futurs résidents.
Le Clos d’Arthélie
La force d’une communauté d’agglomération en action
Combs-la-Ville est au cœur de la communauté d’agglomération de Grand Paris Sud qui accueille d’importants sièges sociaux, des sociétés internationales et de nombreuses PME.
Ce pôle d’innovation développe 60 zones industrielles dont les filières stratégiques attirent des actifs qui trouvent ici une véritable qualité de vie professionnelle dans des secteurs variés : le numérique, la robotique, la biotechnologie, l’e-commerce…
23 communes
361 024 habitants
146 986 emplois
31 118 entreprises
49% d’espaces agricoles, forestiers et naturels
Le Clos d’Arthélie
Combs-la-Ville, dynamique et conviviale
À moins d’une heure de Paris, Combs-la-Ville est réputée pour sa qualité de vie calme et tranquille, dialogue harmonieux entre environnement riche de commodités et urbanisme raisonné.
Cette adresse à la campagne est recherchée par des familles en quête d’un cadre résidentiel entouré d’une nature omniprésente propice à la promenade et aux activités sportives, avec la forêt de Sénart, les bords de l’Yerres ou encore le parc Arthur Chaussy.
Découvrez ici une nouvelle douceur de vivre…
Une situation vraiment privilégiée
EN VOITURE
En venant de Paris :
› Autoroute A4 puis RN 104 (La Francilienne) direction Melun-Sénart, sortie n°24 (Combs-la-Ville)
› Autoroute A6 jusqu’à Évry puis RN 104 (La Francilienne), sortie n°25 (Lieusaint)
› RN 6 puis autoroute A5, puis première sortie RN 104 (La Francilienne) direction Marne-la-Vallée, puis sortie n°24 (Combs-la-Ville)
En venant de province :
› Autoroute A4 puis RN 104 (La Francilienne) direction Melun-Sénart, sortie n°24 (Combs-la-Ville)
› Autoroute A6 jusqu’à Évry puis RN 104 (La Francilienne), sortie n°25 (Lieusaint)
› Autoroute A5 puis RN 104 (La Francilienne)
EN TRAIN
› À 3 min* en voiture, gare de « Quincy Combs-la-Ville », ligne D du RER reliant Paris Gare de Lyon à Melun
› À 35 min* en voiture, à Paris Gare de Lyon, TGV toutes directions
EN BUS
› À 4 min* à pied, arrêt « Lycée Galilée », lignes 3771 et 3772 vers la gare ou l’arrêt 14 Juillet et Château du Jard
› À 4 min* à pied, arrêt « Lycée Galilée », ligne 3704 vers la gare ou Green de Réau
EN AVION
› À 35 min*, aéroport de Paris Orly
› À 1h*, aéroport de Paris Charles de Gaulle
Contactez-nous
*Sources googlemaps, sous réserve des conditions de trafic et de météo. (1) Source : combs-la-ville.fr (2) Source : grandparissud.fr. SAS ABELLIA – SIRET 939 620 712 00017 – Illustrations dues à la libre interprétation de l’artiste, destinées à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptibles d’adaptations. Reproduction interdite, tous droits réservés. Images non contractuelles à caractère d’ambiance. Les maisons, appartements et surfaces extérieures sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Document non contractuel. Crédit photos : Pexels. Conception : commeuneimage.net – xx/26